租客生意越来越好，房东还没等到合同到期就擅自涨房租？

您是否在外面租过店铺呢？当自己把店铺经营得越来越好的时候，您的房东有没有涨房租呢？有的好房东不会涨，原本是多少就是多少，有的房东却按耐不住了，看到您生意做得这么好，也想分一杯羹，这样的事情还真有，不信您看。

房东租客小超市的经营有声有色的，房东眼红了，于是还没等到合同到期就擅自涨房租，遭到租客拒绝之后，恼羞成怒把超市以及超市的物品和装修都给破坏了，这个事情很好处理，涉及到两个法律点，下面由贵州贵阳民事律师事务所来告诉您吧。

第一点：根据《刑法》第275条，故意毁坏财物罪，只要是构成5000元以上的就可以立案了，贵州贵阳民事律师事务所觉得租客第一时间首先报警，跟这样的房东是讲不通道理的；

第二点：可以民事赔偿，这样更加简单了，你是房东，有房子，还是所有权人，租客可以买一个诉讼保全险，然后诉讼财产保全，官司则可以慢慢打了，反正我保全了。

房租合同还没到期你就想要给我涨房租，算是违约了，要是房租合同到期了还好说，您说对吗？

关注贵州诚合律师事务所，让我做您身边的法律援助。