从长租公寓爆雷事件看租房避雷事项

案件详情

平台往往以一次性支付长期租金而给与租客租金上的优惠的条件，短期内获得大额的资金，资金再用于去扩展市场收房出租，然而，若无法保持足够的出租率，资金无法回笼，最后在资金链无法维持的情况下租房平台拖欠房东租金并跑路，将房东与平台、租客与平台的矛盾转化为房东与租客的矛盾，房东未收到相应的租金想要解除合同、收回房屋、重新出租，租客支付了足额的租金之后面临无法继续使用房屋的情况，更有甚者，房东通过停水断电、围堵赶人的方式逼出租客，收回房屋，此类情况愈演愈烈，使得房东和租客利益严重受损。

操作手段

作为早出晚归的打工人，工作生活不易，租客以年轻人居多，收入有限的情况下，签订长期合同，支付租金的压力极大。那我们年轻人在租房之前要有什么基本了解呢？

其一、租房之前，不论与中介或房东如何相谈甚欢，也一定要明确所有条件下书面签订有固定期限的租房合同，并明确房东，明确房屋是自己所需要租赁的那一套，避免“鱼龙混杂、滥竽充数”而导致的不必要的纠纷。

其二、租房之前，不论与中介或房东如何相谈甚欢，也一定要明确所有条件下书面签订有固定期限的租房合同，并明确房东，明确房屋是自己所需要租赁的那一套，避免“鱼龙混杂、滥竽充数”而导致的不必要的纠纷。