啥情况？房产证都没被动过，一套价值千万的房子，住了11年，竟然被“偷”了？-贵阳继承律师

大家听说过房子还能被偷的吗？明明家里的房产证都没动过难道这还能被偷走？
事实上还真的有！今天要讲的偷房子的事情还得从一张法院公告说起

一张告示看傻眼：
住了11年，房子被“偷”了

现年58岁的李先生住在闵行古美一套120多平米的房子里2021年3月的一天他下班回家发现自家门上竟然贴了一张法院公告

　　法院公告显示，这套房子的主人不是李先生本人，而是一个叫刘*的人，而且这个刘*跟银行有一笔500多万元的贷款纠纷，目前房子已经被依法查封，将在半个月后拍卖。

李先生在这里已经住了11年家中房产证等也一直没有动过但一说到刘*这个名字李先生慢慢有了印象……

女子的弟弟
曾是他生意场上的好兄弟..

　　原来早在2009年，当时47岁的李先生和37岁的好友刘*刚（化名）合伙创业、共同经营一家保洁公司。那年冬天，两人用赚来的钱，以首付60万元、贷款110万元的方式购买了位于闵行的这套房子，用作居住和办公。
　　李先生说，当时自己已经成家，考虑到对方还没结婚，所以把房子登记在了刘*刚的名下。

　　李先生和刘*刚的关系一直不错，直到2013年，刘*刚得了重病。自知时日不多，他为了以防万一，找了律师交代身后事。

刘*刚决定将房子转给李先生

200万现金则分给家人

并做了明确的划分

文章一开头提到的这位刘*

正是刘*刚的二姐

　　当时刘*离婚不久，由于担心前夫会与她有纠葛，于是刘*刚将给她的50万元划分在了刘母处。7月的一天，刘*刚在律师、员工、护工的共同见证下，在医院立了遗嘱。　
在立完遗嘱一个月后刘*刚就病逝了从法律上来看刘*刚将一切安排都安排好了那么这套房子为何后来又变成刘*的了？
　　原来，刘*和哥哥姐姐虽然都已经得到了每人50万元的遗产，但刘*一直反对将房子留给李先生；对于这份遗嘱，她当然是不认同的。

律师范先生：

除了刘*

当时其他家人都同意遗嘱决定

只有刘*为了这套房子

还一直在暗中较劲

并找到了可乘之机……

　　原来刘*刚去世时，这套房子还剩90万元的贷款没有还，如果房子要过户必须先还清贷款。此后，李先生一直承担着每个月的贷款。除此以外，李先生如果想要将房子更名到自己名下，还必须缴纳20%的税费。

贷款加税费

面对这么大一笔钱

李先生的过户计划只能从长计议

也因为这样

刘*下手了.....

在家人的“默许”下，
刘*成了房产的唯一继承人

　　2018年，刘*的母亲去世，于是她叫大哥、大姐到山东某市公证处，向公证人员隐瞒了刘*刚生前的遗嘱，由大哥、大姐签订放弃继承房产的声明书，让刘*自己成为了这套房产的唯一法定继承人。
　　紧接着，她拿着大哥、大姐的放弃继承声明书，跑到上海的一家公证处，办理继承房产的公证。

骗得继承房产的公证书后

刘*跑到房产交易中心过户了房产

而这一切李先生毫不知情

　　2018年刘*办理过户时，这套房子已经价值1000万元。如愿拿到房产证后，她在2019年将房子抵押贷款490万元套现。

　　因为此后一直没有还款，2021年3月，放贷银行一纸诉讼状告刘*，导致房子最终被法院公告拍卖。

　　对于李先生，直到2021年一纸法院公告贴在了门上，他才知道房子已经被刘*悄悄地处置了。

刘*的行为已经涉嫌犯罪

但显然如果没有刘家人的配合

她的“偷房”行为也不能成功

　　2021年7月，闵行公安分局的民警赶赴山东将犯罪嫌疑人刘*、刘*利、刘*美等人抓获。

　　刘*的大姐刘*美哭诉自己追悔莫及，同时表示自己和家人虽然乖乖签了字，但整个过程还有被骗的成分。刘*曾告诉他们，签了字不会对他们有影响。

　　刘*的大哥刘*利表示，自己当初答应也是因为妹妹的强势，害怕拒绝的话会影响以后的亲情关系，于是无奈才签了字。

目前

闵行的这套房子已经被再次查封

并停止拍卖

对于受害人李先生而言

虽然自己的房子险些被“偷走”

但看在过世的“好兄弟”的份上

他也不希望刘家人

都受到严重的刑惩