为买房“假离婚”，没想到最后真分手，房子被这样判了...-贵阳知名律师

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案件起因

小两口想买房子，付全款？手中资金不足，贷款？一方又有不良记录，这可愁坏了夫妻俩，两人冥思苦想，想到了一个办法——假离婚。

没想到，两年后两人的感情真的走到了头，针对房屋分配，大家也各说各理。

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假离婚 真分手

      几年前，小*（化名）和文*（化名）相识，很快走进了婚姻的殿堂。婚后，小两口用心经营自己的小家，可是租来的房子，总让两人缺少归属感，他们决定买一套房子。2018年，两人看好一处房产，琢磨贷款买房，可此时小*发现，自己的征信有不良记录，无法贷款。

“要不咱俩假离婚吧，这样你就可以申请贷款，咱们就可以按原计划买房了。”文*迟疑了片刻，同意了小*的提议。离婚后，文*用自己的名字买了房子，两人像以前一样过日子。然而好景不长，购房后，两人每月需要还贷款，再加上日常支出，压力大了很多。为了缓解经济压力，文*决定外出打工，并在南方找了一份不错的工作。

文*外出打工后，小两口沟通越来越少，家里出了什么事，身在外地的文*也帮不上忙，小*抱怨连连。渐渐地，两人心生隔阂，越走越远，最终，他们的感情走到了尽头。2020年，两人分手。

分手容易，可是共同出资买的房子，怎么办？

起初，两人达成协议，双方对房屋所有权各占50%。可是分手后的双方，各自在外打工，这套房子一直处于闲置状态。为了彻底解决此事，文*向肇源县人民法院提起诉讼，想走法律程序，把房子事宜掰扯清楚。

审理过程中，张*慧法官了解到，在与小*结婚前，文*就有一些积蓄，首付和一些费用都是文*所出；装修款12万元，是双方共同出资；贷款20万元，一直由文*在还。

小*认为，虽然这套房屋在文*名下，但当时是用夫妻共同存款买的，文*虽然还贷款，但自己的钱也用于两个人的生活了，房子可以给文*，自己也可以搬走，但文*要补偿给她8万元；文*则认为，8万元太多了。

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纠纷解决

张*慧先对双方进行释法，按不动产权证登记的姓名来看，该房产的所有权人应为文*，但考虑到小*在房产上也有投入，因此，文*需要给付小*一定的费用。

最终，双方达成协议：小*拿走房屋中的个人物品，交出钥匙；文*给付小*房屋装修费等损失4.5万元，解除此前的共有协议书。

婚姻是严肃、庄重的，法律不存在“假离婚”，婚姻也不是投资房产的工具，不要为了眼前的利益而动“歪脑筋”。一旦离婚，双方之间的身份关系不再受法律保护。做事前要三思，切勿因小失大。