以夫妻名义共同生活了十几年，赠与的房屋还能撤销吗？-贵阳专业律师事务所

徐某与原配妻子婚后育有一女吴某，后双方离婚。刘某与原配丈夫婚后育有一子，后双方离婚。2010年，徐某与刘某通过婚恋网站相识，后双方于2010年10月确立恋爱关系并同居生活。2021年8月，徐某搬离了双方共同居所，双方分手。

位于北京市海淀区30号房产系徐某继承所得，登记在徐某名下。2010年10月10日，双方签署《协议书》（保证书），内容载明：徐某为了能和刘某（军官证号码：参文字第XXX）结为合法夫妻，自愿将北京市海淀区29号继承父母遗留的独有财产（x京房产证海字第XXX号）赠与刘某，赠与后该房产的房屋租金仍然归徐某所有且刘某不能擅自将该房屋出售；如果出售该房屋必须与徐某商议并经徐某同意（签有出售后资金分配或者运用的书面协议）后方可进行买卖；如果徐某违约与刘某的婚约或者出现婚外情，则徐某自愿放弃该房产的所有权。如果刘某不能履行诺言与徐某结为合法夫妻或者出现婚外情，则自愿将徐某赠与刘某的原徐某的房产（x京房产证海字第X**）毫无保留地赠还给徐某并更名为徐某。此协议一式两份，双方各持一份，自该房产更名签字后生效。

2010年11月5日，涉案房屋过户至刘某名下。后该房屋一直在对外出租，由刘某收取租金。

庭审中，徐某主张为了和刘某结婚，其依据双方签署的协议将涉案房屋过户至刘某名下，但直至双方分手一直未能办理结婚登记手续，期间其曾多次要求结婚，但均被刘某拒绝，故刘某未能履行协议约定的义务，故要求刘某将涉案房屋返还。

为此，徐某向法院提交了3段其与刘某的聊天记录，其中2019年的两段录音未能出示原始载体。2021年6月录音显示徐某问刘某：你现在弄的一个不跟我结婚、不登记，完了还要弄这先跟你姐登记，这多别扭呀。刘某答复：我不跟你登记不是因为，不是原因在这儿了嘛，不是还在单位嘛，不说转到地方咱俩再弄嘛，转到地方咱俩就直接就去弄了，不需要他们开什么证明啊……你要到我们单位人家还要政审，你这又有你的光荣历史的几年，我不想让单位知道这事儿啊……这不是由于此原因咱俩没有领证吗，没有领影响咱俩过日子了嘛，咱俩11年在一起。

刘某对上述录音真实性认可，证明目的不认可，主张其为军人身份，因徐某曾有过犯罪记录，故按照单位要求无法办理结婚登记手续，只有待其转到地方后才能办理结婚登记手续，徐某在双方交往初期即了解上述情况。为此，刘某向法院提交了其本人的残疾军人证、文职干部退休证等证据材料。

徐某认可刘某的军人身份，但主张当时商量双方结婚，但没想到等了11年，且其不了解军人身份结婚登记需要向单位提交无犯罪记录的证明。

另经法院询问，刘某表示其2014年已办理退休手续，现属于退役军人，部队需要分批将关系转至地方，待转到地方后就可以办理结婚登记手续，其现在正在等待排队转到地方。为此，刘某向法院提交了其与微信名为“黄政委某某”之间的微信聊天记录，显示刘某于2021年8月询问：黄政委：……咱们所里我和十四位通知被列为今年的移交对象，这项工作是九月份就开始了吗？还是到年底才开展这项工作？“黄政委某某”回复：上次组织老同志开会学习转达文件时就开始了，只是按上级明确的步骤逐步推进。后刘某再次询问：“那什么时候轮到我办移交？”“黄政委某某”回复：已在计划内，等上级通知为准。徐某对上述证据真实性认可，否认证明目的，称刘某已于2014年退休，不应适用部队的相关规定。

徐某另要求刘某支付从2010年11月起至实际过户之日止的全部租金共计597600元。刘某主张双方当时商量好租金用于双方共同生活开支，且徐某因有过犯罪记录故处于无工作、无收入的状态，故相关租金已用于双方另行租房以及日常生活开支。徐某主张其曾跑了两三年滴滴，其余时间未工作。