明知房产已被查封，离婚时能分割吗？

鲁法案例【2024】307

■巨野法院：明知房产已被查封，离婚时能分割吗？

原、被告于2007年经人介绍认识，2008年经政府登记结婚，2009年生育男孩，2010年生育女孩，因婚后矛盾不断，原告诉至法院。另查明，本案诉讼期间，原、被告名下的涉案房产在另案涉及原、被告的民间借贷纠纷案件中被查封，该民间借贷案件正在审理中。

原告向法院提起诉讼请求：1、离婚；2、孩子由原告抚养，被告支付抚养费；3、依法分割原、被告夫妻关系存续期间共同购买的商品房。

被告辩称，同意离婚，孩子由原告抚养，愿意承担抚养费，要求探视权，共同房产一处愿意分割。

 原、被告双方在婚姻关系存续期间共同购买的涉案房产依法属于原、被告的共同财产，离婚时可以分割。但因该财产已被另案查封，若根据原、被告的意思分割涉案房产，可能会侵害第三人的利益，本案调解时，对原、被告夫妻上述财产不予涉及，告知原、被告可待民间借贷案件解除查封后，通过离婚后财产纠纷另行主张权利。

庭审中，原、被告均认可涉案房产被查封，尽管原、被告均同意分割，但此时若处理涉案房产，必然会损害第三人利益。经释法明理，原、被告均同意财产部分另行主张权利，原、被告关于解除婚姻关系和孩子抚养问题达成一致意见。