父母要送给您房子，要怎么做才是最划算的呢？

父母要送给您房子，要怎么做才是最划算的呢？贵州贵阳继承律师事务所来告诉您吧。

父母把房子过户到子女名下有三种形式：继承、买卖、赠与。

第一种方式：继承，子女作为继承人，那么要到公证处去办继承公证，公证处的收费标准是房屋价值的1%；

第二种方式：赠与，父母把这房子送给子女，这个方式是比较常见的，在赠予过户的时候是要交契税的，契税的收费标准是按照3%来收取，如果房子是200万元，契税就要交6万元；

第三种方式：买卖，父母把房子卖给你，如果说你买这个房子已经有五年了，并且这个房子是父母的唯一住房，那么你只要缴1.5%的契税就可以了，比如房子是200万元，契税只缴30000元。

综上所述，很多人都会觉得继承的费用是最低的，如果你是以继承的方式得到这个房子的话，将来你想把这个房子卖掉的时候，房子增值的部分你还要交20%的所得税，这个税就很高了，为什么卖掉房子还要缴纳20%所得税呢？原因是继承的房产，你是没有支付购房成本的，如果你卖房子的时候是300万，那么300万乘以20%，也就是60万的所得税，但如果你是花200万从父母手上买的，那么300万减去200万就只长了100万，只需要缴税20万元的所得税，您现在知道哪种形式最划算了吗？

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