如果父母要把房子留给你，可以直接拿了吗？答案是不能，不然可要损失几十万了，这是为什么呢？

如果父母要把房子留给你，可以直接拿了吗？答案是不能，不然可要损失几十万了，这是为什么呢？

比如您家里有一套房子价值100万，父母要过户给你，总共有三种方式：

第一种：父母将房子赠与子女，需要缴纳总房款3%的税，也就是3万才能过户；

第二种：子女继承房子，需要缴纳总房款1%的公证费，也就是1万才能过户；

第三种：买卖方式，父母把房屋卖给子女，只需要缴纳1.5%的契税，也就是1.5万才能过户。

以上这三种方式大家觉得第二种方式才是最划算的吧，事实上房屋继承只能发生在父母百年之后，不管您是赠与还是继承的方式得到的房产，将来您再去卖这套房子的时候，房价上涨增值的部分是需要缴纳20%的个税，假设这套房子涨价到300万，增值部分就是200万，需要交纳40万的税费，现在您知道哪种方式最划算了吧。

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