二手房套路您知道如何避免吗？

二手房套路您知道如何避免吗？贵州贵阳民事律师事务所来告诉您吧。

一、房屋本身是否存在抵押、查封居住权的设定，您在交易的各个重要环节前对房产和征信进行调查；

二、是否指定过户和代理买卖，如果签订合同时遇到卖方或者买方有委托人来代理签署，甚至要求过户给指定人员的，大概率您是遇到炒房了，所以说一定要小心在各个条款中做相应的约定，炒房的核心在于控制房源，套取资金，赚取差价；

三、二手房买卖过程中，面签、预约、房款交付、房屋过户等关键节点一定要保留好催告和通知的证据，不然被告可能会倒打一耙，说您违约在先；

四、贷款环节不要相信中介告知您能贷多少，如果贷不下来或者贷少了，买方是要承担资金补足的责任和违约的责任；

五、房屋买卖涉及很多附属义务，比如学区房要求户口迁入，应当在补充协议中就违约责任和交接进行详细的约定，应当在支付房款前要求其提供户口本，核实其是否有适龄儿童占用的学位。

您现在知道了吗？

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